Глубокий спад, охвативший европейские рынки коммерческой недвижимости после резкого роста стоимости кредитования, усугубляется. В первом квартале 2024 года объём транзакций упал до самого низкого уровня с 2011 года.
Подробности
Общий объём продаж коммерческой недвижимости в Европе в первом квартале составил €34,5 млрд — на 26% меньше, чем годом ранее, показали расчёты компании MSCI Real Assets. Это уже седьмое квартальное снижение подряд.
Причина в том, что неопределённость относительно сроков снижения процентных ставок увеличила разрыв между ценовыми ожиданиями покупателей и продавцов.
Офисы
Офисная недвижимость – самая значительная часть рынка коммерческих объектов – лидировала по годовому спаду в первом квартале, объёмы продаж сократились на 45%. Данные по Парижу особенно мрачны. Французская столица зафиксировала худший за всю историю квартал по продажам офисов: было заключено всего восемь сделок на общую сумму менее €500 млн.
Более высокие процентные ставки привели к резкой коррекции на рынке недвижимости в Старом Свете, усугублённой изменением моделей работы и повышением экологических требований.
Примеры коммерческой недвижимости в Европе:
1 794 000 €
Магазин в Германии
1000 м2
Германия
Земля Нижняя Саксония
г.Штадтхаген
Магазин на пешеходной улице
Коммерческое здание в историческом центре города на пешеходной улице.
Сдано в долгосрочную аренду известному магазину текстиля.
Договор на аренду заключён в 2009 году на срок 11 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет.
Площадь земельного участка: 701м2...
ИНДОМ
16 000 000 €
Доходный дом в Мадриде, Испания
2490 м2
Испания
г.Мадрид
Доходный дом в центре Мадрида
Доходный дом в центре Мадрида, в районе Cibeles – Alcalá:
6 этажей с жилыми помещениями + 4 коммерческих помещения на нулевом этаже +цокольный этаж.
Площадь земельного участка: 411м2
Площадь здания: 2490м2
Год постройки здания: 1900
Цена: 16 000 000€ + 5%...
ИНДОМ
270 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Париже, Франция
1800 м2
Франция
г. Париж
Три бутика на авеню Монтень
Очень редкое предложение для инвесторов, у которых в приоритете - статус и престиж, а также высокая ликвидность объекта!
Пакетное предложение: три бутика на легендарной авеню Монтень в самом центре Парижа.
Общая площадь магазинов 1800м2
Договоры с арендаторами заключены на...
ИНДОМ
7 600 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
4000 м2
Турция
г.Аланья
Отель в пригороде Аланьи
Действующий пляжный отель в 3 км от центра Аланьи, в 40 км от аэропорта Газипаша и в 130 км от международного аэропорта г.Анталья.
Отель находится в 30 м от собственного пляжа, через дорогу.
6-этажное здание
Количество номеров: 102
Количество спальных мест: 270
Площадь...
ИНДОМ
600 000 €
Отель, гостиница в Черногории
1124 м2
Код объекта - 1.25.17.8319
На продажу отель в Барской ривьере, местечко Ратац, с великолепным видом на море. Площадь отеля1124 m2, перед отелем участок на котором расположен паркинг площадью 180m2.
Отель находится в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Отель состоит из:
14 апартаментов студий: из которых 6 апартаментов с 2 кровтями, 1 апартамент с 3...
DOO TradeGoria
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
135 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
84 м25% в год
Кредит от 2.5%
Безопасная выгодная инвестиция. Гарантирована рентабельность 5%. Продается коммерческое помещение в центре города, в котором расположен магазин. Магазин работает уже 20 лет и недавно договор был продлен еще на 10 лет. Помещение находится на пешеходной улице с большой торговой активностью, прямо напротив него находятся сады Сан-Пау-дель-Камп и...
EuropaHome
24 500 000 €
Отель, гостиница в Германии
Германия
Бавария
г.Мюнхен
Отель 4**** в центре Мюнхена
Городской популярный отель 4****в центре г.Мюнхен - столице федеральной земли Бавария, одном из самых крупных городов Германии.
Заполняемость отеля круглый год более 80%
6-этажное здание в хорошем состоянии
Сейчас отель сдан в аренду управляющей сетевой...
ИНДОМ
20 000 000 €
Доходный дом в Ашаффенбурге, Германия
3200 м2
Новый доходный дом (срок сдачи 2022) с высококачественной отделкой в баварском городе Ашафенбург. Кол-во квартир: 30 Жилая площадь: 3200 м.кв. Площадь участка: 2900 м.кв. Кол-во парковочных мест: 42 Ашаффенбург - университетский город районного значения в Германии в земле Бавария. Ашаффенбург знаменит многочисленными ярмарками и фестивалями,...
Estate-Service24
6 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Проект офисного здания расположен на перекрестке двух центральных улиц Лимасола. 8-этажное здание включает просторный демонстрационный зал с мезонином, офисные помещения класса люкс, расположенные на 3-х этажах, технический этаж, сад на крыше с конференц-залом и подземную парковку на 10 автомобилей.
Это современное зданиеспроектировано по...
NF Group
Цена по запросу
Отель, гостиница в Ла-Маддалене, Италия
8000 м2
На Сардинии, на острова Ла Маддалена, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком, простирающимся на 2000 кв.м. Вилла была построена в 2013 году и сегодня представляет собой просторное сооружение в 8000 кв.м. Оно состоит из пяти этажей и включает 92 спальни и 118 ванных. Комнаты обставлены с большим вкусом и отделаны ценными...
Lionard Luxury Real Estate
2 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
540 м2
Продается бизнес площадью 540 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Проект будет...
Mercury Group
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Саарбрюккене, Германия
4500 м29.4% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в земле Саар. Недвижимость находится между городами Саарбрюккен и Кайзерслаутерн, в нескольких минутах езды от автомагистралей A6 и А8. Недвижимость была построена в 2000 году на земельном участке площадью около 14 000 кв.м.. Помещение полностью сдано в аренду до 2026 года. Стоимость —...
EW Real Estate
449 000 €
Магазин в Будве, Черногория
105 м2
Оплата в рублях
Коммерческое помещение под бутик брендовой одежды в торговом центре TQ Plaza в самом центре Будвы
Многофункциональный комплекс TQ Plaza удачно расположен на самой проходной пешеходной улице Будвы, на пересечении всех туристических маршрутов, а также в центре деловой жизни побережья.
Рядом расположены банки, почта, роскошные отели, рестораны....
VALUE.ONE
432 250 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
857 м2
ID 31662580
Предлагается к продаже ресторан,бар,магазин и 5 паркомест в уникальном комплексе на первой линии моря Йоо Болгария,Обзор.
Стоимость: 455 000 евро
Населенный пункт: г.Обзор,комплекс Йоо Болгария
Общая площадь: 788 кв.м. +5 паркомест 69 кв.м.
Этаж: 1 из 6
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата за обслуживание : по...
OAZIS REALTY
3 600 000 €
Офис в Вене, Австрия
334 м2
Продается просторный пентхаус в 3-м районе Вены, рядом со станцией городской железной дороги Rennweg, в центре дипломатического квартала.
К пентхаусу на двух уровнях, площадью почти 334 м2 также относится Toп 11 на первом этаже (около 70 м2) - бывший магазин, где в настоящее время находится кладовая или гараж на максимум 6 автомобилей. Лифт из...
Immotrading GmbH
4 300 000 €
Отель, гостиница в Бодруме, Турция
ВНЖ при покупке
Представлен на продажу отель, расположенный на первой береговой линии в курортном городе Бодрум.
Бодрум, расположенный на юго-западном побережье Турции, является одним из самых живописных и популярных курортов страны. Окруженный величественными горами и сияющими водами Эгейского моря, город сочетает в себе историческое очарование с современной...
İNEST HOMES
580 000 €
Кафе, ресторан в Ницце, Франция
170 м2
Ресторан 170 м2 в центре Ниццы рядом с отелем «Негреско» и Английской набережной, сдан в аренду за 2200 в месяц, арендный доход 4.5% годовых.
580 000 евро + расходы по сделке.
Поможем оформить ВНЖ.
Инвестиционные проекты и готовые бизнесы в Европе. Рынок ЕС открывает Вам возможность вести бизнес с 500-миллионной...
Selected Real Estate LLC
439 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
354 м2
Прибыльный мини-отель площадью 354 м² состоит из четырех этажей и включает в себя шесть квартир-студий, три комнаты с общей ванной, общей гостиной и кухней, а также две двухкомнатные квартиры площадью 49 м² и 45 м² с двумя входами. Каждый этаж имеет просторную террасу и, за исключением первого, позволяет наслаждаться прекрасным видом на...
Mercury Group
150 000 €
Офис в Финляндии
723 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
